公租房商業資產訊息
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重慶發展投資有限公司城南家園等6個公租房商業資產項目公開招租公告
2020-11-25    瀏覽次數:4437

為加快盤活盤強盤優公租房商業資產,更好服務公租房小區和周邊地區人民群眾的生產生活,經重慶發展投資有限公司(簡稱“重發公司”)研究同意,現將城南家園、兩江名居、云篆山水、城西家園、空港樂園、金鳳佳園項目132個商鋪進行公開招租。有關事項公告如下:

一、項目概述

(一)城南家園。項目位于南岸區茶園新區,總建筑面積約200萬方,規劃有八個組團85棟共有住宅3.26萬套,建筑面積157萬方,商業總面積20.7萬方,小區共有幼兒園3所、小學1所。交通條件完善,具有齊備的公交網絡,附近有6號線長生橋站(0.8公里)和劉家坪站(1.5公里)。項目自2012年8月開始入住,目前入住率為98%,人口約8.7萬人。

(二)兩江名居。項目位于兩江新區蔡家組團,總建筑面積為106.4萬方,項目有住宅建筑共45幢合計1.7萬套,商業面積8.7萬方,小區共有幼兒園2所、小學1所。項目距離6號線蔡家輕軌站約1公里,公交線路較為齊備。小區入住率高,人口接近5萬人。

(三)云篆山水。項目位于巴南區魚洞街道,規劃用地面積50萬方,總建筑面積約140萬方,配套商業總面積約17萬方,其中底商約3.5萬方,獨棟商業約7.5萬方,塔樓部分約6萬方,小區建有配套小學、幼兒園和醫療衛生服務中心等。小區交通條件完善,已開通多條公交線路,距軌道魚洞站(輕軌2號線、3號線)約400米?,F有住戶1.6萬戶,常住人口約4萬人。

(四)城西家園。項目位于九龍坡區西彭鎮,總建筑面積約74萬方,規劃有三個組團共有28幢住宅約1.09萬套,住宅建筑面積55萬方,商業總面積8.47萬方,小區有幼兒園1所、小學1所。小區除公交網絡外,附近無輕軌及其他交通。項目自2015年12月開始入住,目前人口約0.73萬人。

(五)空港樂園。項目位于渝北區木耳鎮,總建筑面積約183萬方,住宅面積約146萬方,有大型集中商業、社區商業、農貿市場、酒店等配套商業共計18.3萬方,小區有小學1所、幼兒園5所。交通條件完善,周邊設有公交客運站、輕軌車站(3號線延伸線蓮花輕軌站)。項目于2015年11月開始入住,目前入住率97%,人口近8萬人。

(六)金鳳佳園。項目位于高新區金鳳鎮,總建筑面積約66.2萬方,規劃有5個組團31棟建筑,共有住宅1萬套,住宅總建筑面積47.92萬方,商業總建筑面積8.34萬方,小區共配建幼兒園2所、小學1所、公交首末站1個。項目自2017年3月開始入住,截止目前已入住2164套,約5500人。高新區政務服務中心位于項目C組團。

二、招租范圍及招租條件

本次公開招租范圍為上述6個項目共計132個商鋪, 意向承租人擬經營業態須符合我公司業態規劃,投標報價不低于租金起價,商鋪面積以國土房管部門出具的測繪報告為準,測繪報告建筑面積作為租金計算依據。

建筑面積100㎡以下的商鋪,租賃期限2年,租金年遞增率5%,免租期2個月,投標保證金2萬元/鋪,履約保證金3個月租金標準。

建筑面積100㎡(含)-150㎡(不含)的商鋪,租賃期限2年,租金年遞增率5%,免租期2個月,投標保證金3萬元/鋪,履約保證金3個月租金標準。

建筑面積150㎡(含)-300㎡(不含)的商鋪,租賃期限3年,投標保證金3萬元/鋪;建筑面積300㎡(含)-500㎡(含)的商鋪,租賃期限4年,投標保證金5萬元/鋪。年遞增率、免租期以中標結果確定,履約保證金3個月租金標準。

各商鋪情況及招租條件明細詳見附件1公租房商業資產擬招租商鋪情況一覽表。

三、公示期

本次公開招租公示期20天,2020年11月25日至2020年12月14日。

四、招租對象

法人或具有完全民事行為的自然人,且不存在負面影響和失信記錄,投標時在重發公司公租房項目無欠租。

五、評標辦法

由重發公司組織評標小組在公示期結束后對投標商家進行評審。建筑面積150㎡以下的商鋪以價高者得方式確定中標對象;建筑面積150㎡(含)-500㎡(含)的商鋪以綜合評標方式,從商務條件、經營實力、經營計劃和加分項綜合評比確定中標對象。

六、工作安排

各項目現場辦公室負責公開招租事項咨詢、報名、投標文件收取、投標保證金退還手續辦理。

(一)報名環節

1、報名時間

報名時間:2020年11月25日-2020年12月14日止(節假日除外)。

意向商家在規定時間內前往各項目現場辦公室報名并購買招租文件,每份招租文件人民幣10元(大寫:壹拾元整)。

2、聯系方式

① 城南家園

地址:城南家園二組團城南中二路2號附2號;

聯系人:穆老師;

聯系電話:13752973892。

② 兩江名居

地址:兩江名居A組團同華路14號;

聯系人:王老師;

聯系電話:13983738616。

③ 云篆山水

地址:巴南區魚洞街道云錦路301號附10號;

聯系人:張老師;

聯系電話:13983788508。

④ 城西家園

地址:城西家園二組團2號樓2樓鑫龍物業辦公室;

聯系人:何老師;

聯系電話:13628445087。

⑤ 空港樂園

地址:渝北區空港樂園D1棟美食城4樓(涵語網吧樓上);

聯系人:付老師;

聯系電話:13368057490。

⑥ 金鳳佳園

地址:九龍坡區高龍大道14號附9號;

聯系人:尤老師;

聯系電話:18983777727。

3、資料提交

報名登記時,意向承租的自然人需提交身份證復印件(身份證原件核實);意向承租的法人單位需提交營業執照復印件(營業執照原件核實)、代理人委托書、法人身份證復印件及受托人身份證復印件(身份證原件核實)。

(二)投標環節

1、繳納投標保證金

繳納時間:2020年12月8日0:00-2020年12月14日17:00(逾期繳納的作廢)。

2、投標文件收取時間

城南家園、兩江名居:2020年12月15日9:00-11:00(逾期視為棄標)。

云篆山水、空港樂園:2020年12月16日9:00-11:00(逾期視為棄標)。

城西家園、金鳳佳園:2020年12月17日9:00-11:00(逾期視為棄標)。

七、招租須知

(一)所有商鋪均為現狀交房,參與投標的商家需提前自行查看商鋪現狀,我公司不承擔任何拆除、新增、改造工作,起租時間為簽訂合同之日的第2日。

(二)投標商家需按要求在2020年12月8日0:00-2020年12月14日17:00期間內足額繳納投標保證金,否則視為無效投標。

(三)中標商家需在簽訂合同前足額繳納履約保證金和首期租金(6個月租金),否則視為自動放棄,投標保證金不予退還。

(四)特別提醒意向商家,一定要通過我公司所公示的報名地址提交報名資料,不要相信任何中介或個人“代辦”的承諾,以免上當受騙。

欲了解招租詳情,歡迎向我公司各項目現場辦公室咨詢。

 

附件1:公租房商業資產擬招租商鋪情況一覽表.docx;

附件2:各商業資產總平圖.docx。

 

重慶發展投資有限公司

2020年11月25日

 

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